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1、影响现房抵押借款的额度的因素有很多.抵押的郑州现房不同,利率不同,现房抵押借款额度是不一样的.
2、商品现房抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、郑州现房的评估是接影响现房抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括郑州现房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、郑州现房借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
郑州有住房,或社保,或流水较佳.利息低,长期还款.办理全款房屋大额购物贷款,抵押二手住房经营贷款,适用购房合同抵押助学贷款,住房二次抵押借款的方式有两种：郑州住房等额本息,本息还款等.
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1、如果是郑州个人现房抵押借款,需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、现房所有权证.
2、如果是郑州企业需要抵押现房借款,所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（郑州会根据不同的银行有不同的材料提供,以现房借款银行要求为准）
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1、准备抵押商品房产建筑装修贷款,抵押适用房子大额消费贷款,集体房屋资金周转贷款,个人住房创业贷款,商品购房合同出国留学贷款等房贷资料,找合适的银行提交借资申请
2、材料交齐后,银行安排郑州专业的评估机构对住宅进行评估（线上线下看银行的要求）.
3、报批住宅借资（审核➕出批贷涵）根据住宅评估报告和借资人的资质（征信、财务情况、负债等）出借资额度,批复.
4、签订住宅借资合同并公证
在《郑州住宅借资合同》中,约定借资种类、借资金额、利率、借资用途、还款方式、借资期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题.
5、办理抵押登记,约定日期到郑州住宅管理局办理抵押登记.
6、发放借资,将借资资金,打入合同里指定的银行卡.
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